在新西兰购买公寓

公寓可以是很棒的选择,它能带来安全、低维护成本的生活,往往优质的设施也近在咫尺。查阅我们针对在奥克兰购买公寓的综合指南。

公寓生活可以带来太多好处。对于那些拥有忙碌生活方式的人们,公寓能带来现代方便的生活,也能让他们无需在周末亲自修剪草坪。但在急着购买第一套开放式公寓之前,要想好几件事情。

查看下面的视频,想想在购买之前要弄清楚哪些关键问题,并对照我们的“十点”清单,确保绝无遗漏。

我在购买公寓时需要知道些什么?

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购买公寓 — 清单

1.查阅您的银行的贷款标准

在购房过程中您会需要与银行密切合作。针对您要购买的公寓,银行可能会询问的信息有:公寓的位置、面积、卧室数量,同一楼栋内的公寓总数,是新建还是翻新的公寓,是租用业权还是永久业权。

2.研究周边环境

公寓的附近有各类设施吗? 邻居都是些什么人? 这里有多吵? 您要确保仔细研究周围的环境。

3.是租用业权还是永久业权?

您一定要分清两者的区别。如果公寓是租用业权,您可能需要缴纳地租税。在需要帮助时,请与您的地产销售员联系。\

4.法人团体税都包括哪些?

法人团体税可能是一笔很大的开支,所以您一定要知道它包括哪些部分,并将其列入预算。

5.检查饰面、防震级别和隔音效果

它们对您居住空间的安全性与舒适度来说至关重要,所以您一定要了解清楚。

6.阅读法人团体手册

他们能让您深入地了解公寓楼栋的管理,以及符合规定的空间利用方式。

7.您需要停车位吗?

公寓提供停车位吗? 您需要缴纳额外费用吗? 您一定要确保公寓能满足您现在和将来的需求。

8.阅读预售信息披露声明 

声明中列出了公寓最重要的几个部分,解释了法人团体税以及偿债基金的金额。

9.别忘了标准的尽职调查程序

考虑聘请房地产专家——例如建筑师或结构工程师——审阅或撰写专家报告。您也可能会希望和注册估价师谈一谈。 如果您计划购买公寓,请查阅开发商的历史和业绩记录。

10.征求第三方人士的法律意见

我们建议您在购买物业之前,自行征求第三方人士的法律意见。您的律师将审阅物业报告,以确保遵守所有法律程序。

Buying off the plans - a new apartment, architectural drawing

准备好买房了吗?

这里有在您做出决策前需知的10件事 (English)。

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