2016 年 12 月住房市场最新概况

奥克兰住房价格勇创历史新高

十二月份所取得的典型而良好的销售交易量证实，奥克兰的住宅物业价格虽然在年底是稳定的，但已停止上涨。

“十二月份的平均售价$913,709和中位价$840,000连续第二个月出现下跌，”巴富特＆汤普森的董事总经理彼得•汤普森说。

“这是一个典型的十二月份的交易期，其销量和新上市房屋数量与前一年相符，同时售价与十月份和十一月份创纪录的价格相去不远。

“种种迹象表明，自年中以来价格不断上升的趋势已不再，这一点可以从年底时的房价看出来。 

“与过去三个月相比，十二月份的平均价格下降了2％。 

“虽然价格确实有所缓，但这并不意味着目前的价格面临巨大的下行压力，我们已实现了正常的销售数字。

“就中位价而言，其减少的幅度是1.8％。

“十二月份的适度价格下调与去年十二月发生的情况类似，价格上涨的走势直到三月份才再次出现。 

“新房源数量为776，就全年来说这是数量最低的一个月，但它却是五年来十二月份的高峰值。

“平均售价年同比增长8.6％，为四年最低。

“与之相比，2015年的增幅为13.9％，2014年10.3％，2013年11.1％。

“就中位价而言，2016年增长了8.9％，而2015年是17.4％，2014年11.1％，2013年12.6％。

“在年底时，我们的房屋储量为3270。虽然这个数字与十月和十一月底相比有所下降，但却是四年来的年末最高值，且比去年同期高出三分之一还强。
“百万元房屋的销售在十二月份依然保持强劲，这类房屋的销售量达到282，占当月销售量的39.1％。 

“$50万元以下的物业共售出52间，占当月销售额的7.2％。 在这一年中，我们销售的所有物业中有11.1％是在$50万元以下。”