2016年5月最新一期住房市场报告

奥克兰房产平均价格保持不变，中位数下跌

奥克兰住宅物业价格失去上涨势头。

“平均销售价格保持不变至今已有2个月，” Barfoot & Thompson 总经理 Peter Thompson表示。

“5月份平均价格为$874,623，与4月份相比，增长仅$1000多；而4月份较3月份增幅不到$7,000。”

“5月份平均价格较3个月前上涨仅2.4％，自去年5月份同比增长仅6.4％。”

“这跟2015年日历年度12％上涨率相比，低了很多。”

“5个月前，平均房价达到了$876,075，为史上最高。”

“5月份，房价中位数从史上最高的$820,000下跌至$809,500，跌幅达1.3%，超过$10,000。”

“5月份房价中位数较之前3个月房价平均增长3.1%，与去年同期相比，增长7.9%。”

“房价趋稳的原因不在于缺少买家。”

“1,306的销售数量跟上月的低销售量相比，有所反弹，跟4月份相比增幅超过三分之一，并且比之前3个月平均数上涨31.4%。”

“销售数量得益于挂牌列表上新增大量待售房屋。这一数量较上月相比，增长了27.3%。”

“月末，我们的清单上有3,013套房产。这一数量高于上个月的2,846套，但挂牌列表上待售房屋数量仍处于历史上较低水平。所以，这是卖房的绝佳时机。”

“5月份卖出的房产，有超过三分之一（464套）成交价超过1百万；14.2%（185套）售价低于$500,000。”

“过去两个月，销售数量没有对价格造成影响。5月份成交额较高，而4月份较低，而这两个月房价保持相对平稳或有所下跌。”