2016年1月发布的最新一期住房市场报告

1 月份，奥克兰可供选购的房源创20年新低

"1月份的楼市是每年第一月交易常见的那种涨跌互现，"Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说。"今年这个月的销量在1月份常见的销量中是最高的。新的房源有限，房价在下跌。

"尝试过度解读第一个月的销售数据绝不是什么好主意。

"但这是一个明确的信号，即首月供选购的房产创20年新低。

"到1月底，登记在册的物业为2574套。这是减去919套新上市房源和当月售出的893套物业后的数据。“去年同期登记在册的物业为2889套，创20年来的新低。

"市面上的房源非常有限，现在是售楼的绝佳时机，因为这样有可能会保证房价坚挺。

"1月份售出893套物业，同比增长4%，环比增长12.2%。销售数量创8年来的同月新高。

"房价从2015年最后几月创下的历史新高中回落，均价$811,700，环比下跌6.6%，中间价$760,000，环比下跌5%。

"1月份的均价同比上涨7.2%，中间价同比上涨8.6%。“1月份的这种下跌归结于销售模式的变化，并不反映价格的下跌。在1月份的住房销量中，南区与中区的占比高于中部与东部，这一占比比以往要高。

"百万以上物业的销售中也出现了这种变化。百万以上的物业占1月份总销量的20.7%。去年12月，百万物业占总销量的34.9%。

"1月份，售价$500,000以下的物业占总销量的28.6%，远高于去年12月的5.5%。

"要到3月初2月份的销售数据出来时，才能看清2016年的走势。"