2016年3月最新一期住房市场报告

奥克兰房价再现上涨前景

奥克兰房价再现全年持续上涨的前景，3月份均价为$866,782，中间价为$798,000。

3月份一直是一年中的销售旺季之一，也是观察剩余月份房价走势的晴雨表，" Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说。

"3月份的销售均价是历史第三高，与去年11月创下的历史新高的房价相比，差距不到$10,000，环比上涨5.4%。"

"$798,000的中间价是历史第二高，与去年12月创下的历史新高的房价相比，差距不到$2000，环比上涨8.1%。"

"3月份维持这种强势上涨势头时，今年之后几个月将维持这种平稳增长的态势。"

"与前两年一样，房源不足依然是房价上涨的主要推手。

"当月有1,874套新物业挂牌交易，非常充足，但到了月底，可供销售的物业为3,093套，环比下跌6.8%。"

"竞拍现场售出的物业数目无疑是增加的，表明买家竞相购买现有的物业。"

"虽然批准开工的物业数目创历史新高，且新房层出不穷，但奥克兰的建房速度还是跟不上人口增长速度。"

"新西兰统计局的报告指出，单2月份一个月，奥克兰就新增近3000人口。”根据奥克兰的平均每套房屋居住人数计算（每套房产有3人居住），理论上当月需要额外提供1000套物业来容纳新增人口。"

"3月份，我们售出了474套价值百万新元以上的物业，创单月新高，占全部已销售物业的1/3以上。"

"另一方面，售出了146套$500,000以下的物业，占总数的10.9%，"他说。