2016 年 11 月住房市场最新概况

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时期 销售量* 销售总额
2016年11月
947套物业 NZ$883,674,908
2015年11月
954套物业 NZ$835,775,602
2015年10月至2016年11月
12,049套物业 NZ$10,684,405,204
2014年10月至2015年11月
13,983套物业 NZ$11,258,695,798

* 包括已售罄的Barfoot & Thompson奥克兰住宅物业销售数据。不包括新西兰北部地区的物业和商业楼宇销售数据。

11月份奥克兰房价停止上涨

Peter Thompson, Managing Director

经过七年价格不断上涨,11月份的销售数据表明奥克兰房市发生了“转向”,但仍然稳稳当当地实现了软着陆。

“房价上涨的幅度已经放缓并已持续了几个月,但11月的销售数据证实,奥克兰的房价至少在目前已经停止上涨,”巴富特&汤普森的董事总经理Peter Thompson说。

“11月份,无论是平均销售价格还是中位价都较10月份有所下滑。

“11月份的平均销售价格为$99万3130元,比10月份低了1.1%,仅比过去三个月的平均价格上涨1.1%。

“中位价为$85万元,比10月份下降了1.7%,同时较过去三个月的中位价低0.6%。

“为什么说11月份出现价格下降非常值得一提呢?因为通常来说,11月和12月是一年当中的价格高峰期,而且这是八年来首次出现11月份的平均售价和中位价低于上一年的10月份。

“令人感到鼓舞的是新上市房屋数量和销售量增势强劲,分别达到1879和947,尽管与去年同期相比出现小幅下滑,与10月份相比仍增长高达21.7%。

“这个正在发生的变化并未引起市场的过度反应。

“11月份在拍卖会上落槌的清出率为30%,而在拍卖之后24小时内又出售了额外20%。

“那些做好削减底价准备的现实卖家圆满地实现了销售额,而买家们则充满信心,旨在实现接近纪录的价格。

“我们在11月底的库存量为3881间物业,这是自2013年2月以来在售房屋数量最高的。

“价格超过$100万的物业销售保持强劲,377个已售出物业(或39.8%)的销售价超过$100万大关,略高于10月份的数字,即 39.2%已售出物业的价格超出了$100万。

“73个已售出物业的价格低于$50万,占总销售额的7.7%。

“乡村和生活品质市场继续保持强有力的势头。

“去年物业的销售数量与2014年相比增长了40%,而销售价则提高了60%。在整个2016年,售价和销售量均呈稳定态势,与去年相比保持了百分比涨幅。

“新上市房屋增长强劲,特别是来自奥克兰南部农村地区的房屋,这保证了11月份新房屋的稳定市场供应量。

“11月份共售出52个乡村/生活品质物业,总价值达$6920万元。”