2016 年 9 月住房市场最新概况

Please scroll data
时期 销售量* 销售总额
2016年9月
1,051套物业 NZ$966,762,081
2015年9月
1,358套物业 NZ$1,135,662,778
2015年8月至2016年9月
12,346套物业 NZ$10,799,778,204
2014年8月至2015年9月
14,005套物业 NZ$11,053,082,744

* 包括已售罄的Barfoot & Thompson奥克兰住宅物业销售数据。不包括新西兰北部地区的物业和商业楼宇销售数据。

春天的来临并未使奥克兰楼市得到好转

Peter Thompson, Managing Director

更严格的抵押贷款限制,以及认为住宅物业价格已经到顶的观点导致奥克兰住房市场的交易活动继续放缓。

“九月份新上市的住房数量下降,而销售量和价格则受到抑制,”Barfoot & Thompson 总经理 Peter Thompson 表示。

“随着春天的到来,住房市场的活动一般会有所上升,但今年它的情况并非如此。

“相反,市场一直持续保持着继七月份以来出现的、与过去2到3年相比房价增速大幅下降的趋势。

“尽管九月份的平均房价上升,但较八月份相比中位价格却保持不变。

“九月份的平均售价是$919849,与八月份相比上升了 1.5%,但这仅比前 3 个月的价格平均上涨了 2.9% 左右。

“中价位的移动就更为有限,$85 万元的中价与八月份是完全一致的,而它与前三个月相比仅上升了 0.8%。

“与去年九月份的情形相比奥克兰房市出现低迷,因而我们正面临一个与12个月以前完全不同的市场。

九月份1051个房产的销售量比八月份上涨4.8%,但是与前三个月相比则平均下跌了 2%。

“新上市房屋数量为 1536,这比八月份下跌了 10%,而与前三个月和去年同期(9 月份)相比则分别下跌了 6% 和 20.8%。

“月末可供出售的房屋数量为 3060,这个数字比八月底时下跌了 2.9%,但与过去 12 个月的数字持平。

“高端住房的销售并未受到限制日益严格的市场影响,在出售的物业中,403 个房产(占38.3%)的售价至少在$100万元,而只有 7.7% 的出售房产价位低于 $50 万元。”